B & D / Bertelmann & Dubielzig / Rechtsanwälte

Die Kanzlei B & D - Udo Bertelmann & Guido Dubielzig - Rechtsanwälte ist im Jahre 2001 gegründet worden. Sie finden bei uns gut ausgebildete, spezialisierte Rechtsanwälte. Wir können Ihnen ein breites Spektrum beratender und gestaltender Dienstleistungen anbieten. Gern vertreten wir Sie auch vor den Gerichten und übernehmen Ihr Inkasso- und Forderungsmanagement. Das Angebot richtet sich an Verbraucher gleichermaßen wie an Firmenkunden und Gewerbetreibende.

Wir wünschen unseren Mandanten und Geschäftspartner ein frohes und erholsames Osterfest  

 

Unsere Kontaktdaten lauten wie folgt:

Telefon: 030-97895108; 035841-659424; 0351-31416023

Telefax: 030-97895113; 035841-659455; 0351-4163021

Email: info@b-d-rechtsanwaelte.de  

DOWNLOAD?? ABGEMAHNT??- WAS TUN?

Bei Erhalt einer Abmahnung, egal ob mit wettbewerbsrechtlichem oder urheberrechtlichem Hintergrund, sollten Sie unbedingt anwaltlichen Rat suchen. In Blogs wird oft von aktuellen Abmahntrends berichtet. Auch wenn die Abmahnung berechtigt sein sollte, ist die richtige und zeitgerechte Reaktion wichtig, um eine Menge Kosten zu sparen. Eine Abmahnung dient oft der Vorbereitung gerichtlicher Inanspruchnahme. Durch ein einstweiliges Verfügungsverfahren oder ein Hauptsache-Klageverfahren können erhebliche Kosten entstehen. Es ist daher wichtig, fristgerecht die richtige Erklärung abzugeben, wenn Sie eine Abmahnung erhalten haben sollten. Lassen Sie sich also von einem kompetenten Anwalt helfen und beraten zu Fragen einer strafbewehrten Unterlassungserklärung, des Lizenzschadensersatzes udn des Anwaltskostenersatzes.  

FORDERUNGEN UND KEIN GELD?

Gern betreiben wir auch Ihr Forderungsmanagement und erledigen Ihre Inkassoaufträge, treiben Ihre offenen Forderungen ein und unternehmen geeignete Zwangsvollstreckungsmaßnahmen. Lassen Sie sich von uns helfen; oft kommen Sie im Mahnverfahren recht zügig zum Erfolg und die Kosten der anwaltlichen Vertretung werden in einem Vollstreckungsbescheid gleich mit tituliert. Vertrauen Sie uns Ihre offenen Forderungen an. Mit Kontenpfändung und vorläufigem Zahlungsverbot kommt man doch häufig zum Erfolg.

Forderungen, gewerblicher Rechtsschutz, Arbeitsrecht, Mietrecht, Familienrecht, Erbrecht, Versicherungsrecht und Verkehrsrecht sind einige der Schwerpunkte unserer Anwälte. Unter Tätigkeitsprofile erfahren Sie weitere Details zu unseren Arbeitsgebieten. Flexible Terminvereinbarung, moderne, an den Bedürfnissen unserer Mandanten orientierte Geschäftszeiten und freundliche aufgeschlossene Mitarbeiter erwarten Sie. 

Rufen Sie uns einfach an 030 978 951 08 oder 035841 659 424

Senden Sie uns ein Fax   030 978 951 13 oder 035841 659 455

Senden Sie uns eine Email info@b-d-rechtsanwaelte.de 

oder schauen Sie einfach vorbei und vereinbaren einen Termin.

B & D Rechtsanwälte übernehmen soziale Verantwortung.

Wir unterstützen das Kinderhilfswerk UNICEF mit einer Fördermitgliedschaft.

Zwei Kinderpatenschaften beim SOS Kinderdorf unterstreichen unser Engagement.

Wir unterstützen den Fussballvereins FSV Oderwitz 02.

Wir sind Fördermitglied eines Naturschutzprojektes in Berlin-Malchow.

Achten Sie darauf, dass Sie Ihre Lohn- und Gehaltsansprüche gegenüber Ihrem Arbeitgeber rechtzeitig schriftlich geltend machen. In vielen Arbeits- oder Tarifverträgen sind sogenannte Ausschlussfristen vereinbart. Versäumen Sie die schriftliche Geltendmachung von Lohn- und Gehaltsansprüchen innerhalb der vereinbarten Ausschlussfristen laufen Sie Gefahr, ihre Entgeltansprüche zu verlieren.

Bei Kündigungen sollten Sie achtsam sein!

Merken Sie sich; wenn Sie eine Kündigung erhalten, egal ob im Postwege oder persönlich übergeben, dann wird eine Frist von 3 Wochen in Gang gesetzt, innerhalb derer Sie die Kündigung beim Arbeitsgericht durch Klageerhebung angreifen können. Versäumen Sie diese Frist, wird diese im Regelfall unwiderruflich wirksam. Dies ist bei jeder Kündigung wichtig, vor allem, wenn Sie sich ungerecht behandelt fühlen und der Ansicht sind, Ihre Rechte wurden dabei nicht berücksichtigt. Lassen Sie eine Kündigung daher in jedem Fall vom Anwalt Ihres Vertrauen prüfen. Beachten Sie auch, das fristlose Kündigungen, soweit sie nicht arbeitsgerichtlich angefochten und überprüft werden, im Regelfall auch eine Sperrfrist von 12 Wochen beim Arbeitsamt nach sich ziehen.

    

Betriebskostenabrechnung

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihre Betriebs- und Heizkostenabrechnung korrekt erstellt wurde, legen Sie Widerspruch ein und verlangen Sie Belegeinsicht in die Abrechnungsunterlagen. So können Sie anhand der Rechnungsbelege überprüfen, ob die in Ihre Betriebskostenabrechnung eingestellten Kosten tatsächlich angefallen sind und ob diese korrekt verteilt wurden. Ihre Einwendungen gegen eine Betriebskostenabrechnung müssen Sie innerhalb von 12 Monaten ab Zugang der Abrechnung geltend machen. Nach Ablauf eines Jahres sind Sie mit Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung ausgeschlossen.

Über Betriebs- und Heizkosten ist innerhalb eines Jahres nach Beendigung des Abrechnungszeitraumes abzurechnen. Erstellt der Vermieter die Abrechnung verspätet, sind Sie in der Regel nicht verpflichtet, eine Nachforderung zu begleichen.

Achten Sie bei Mietvertragsabschluss darauf, dass Sie mit Ihrem Vermieter angemessene Vorauszahlungen für Betriebskosten und Heizkosten vereinbaren, die tatsächlich geeignet sind, die voraussichtlichen Kosten zu decken. Anderenfalls müssen Sie befürchten, bei zu niedrig angesetzten Betriebskostenvorauszahlungen, mit erheblichen Nachzahlungen belastet zu werden. Lassen Sie sich deshalb bei Mietvertragsabschluss erläutern, wie der Vermieter die Vorauszahlungen kalkuliert hat.

Tip für den Vermieter gewerblicher Immobilien - machen Sie einen notariellen Mietvertrag mit Zwangsvollstreckungsunterwerfungsklausel. Das erspart Ihnen viel Zeit und viele Kosten. In einem solchen Vertrag können Sie eine Räumungsverpflichtung für den Fall des Zahlungsverzuges notariell beurkunden. Ein zeitaufwendiges Gerichtsverfahren bleibt Ihnen in diesem Fall erspart.  

Schönheitsreparaturen

Lassen Sie Ihren Mietvertrag überprüfen, bevor Sie bei Beendigung des Mietverhältnisses aufwendige Schönheitsreparaturen ausführen. Die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes hat seit dem Jahre 2004 die Rechte der Mieter erheblich gestärkt. In vielen Fällen sind Sie zur Ausführung von Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet - Stichwort "starre Fristen".

Schadensersatzansprüche

Schadensersatzansprüche verjähren innerhalb von 6 Monaten ab Beendigung des Mietverhältnisses.

Vorsicht bei Schimmel!

Oft gibt es Streit darüber, wer auftretenden Schimmel zu verantworten hat. Mieter berufen sich hier oft auf bauliche Mängel wie Wärme- bzw. Kältebrücken, unzureichende Dämmung u.ä. Vermieter dagegen sehen oft fehlerhaftes Lüften als Grund für auftretenden Schimmel. Im Prozess ist die Darlegungs- und Beweislast so ausgestaltet, dass der Vermieter zunächst stets den Beweis dafür zu erbringen hat, dass das Bauwerk frei von Mängeln ist. Dazu ist in der Regel die Einholung eines gerichtlichen Sachverständigengutachtens notwendig. Erst dann ist der Mieter in der Pflicht, darzulegen und zu beweisen, dass er ausreichend und richtig gelüftet hat. Lassen Sie sich hier in jedem Fall beraten. Soweit Schimmel gesundheitsschädigend ist, berechtigt dieser Umstand jederzeit zur außerordentlich fristlosen Kündigung. 

Mietrückstand? Kündigung erhalten? Fragen Sie uns! Wir sagen Ihnen, was Sie tun können und welche Rechte und Möglichkeiten Sie haben, einer Kündigung oder dem Verlust Ihres Wohnraumes zu entgehen.

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